Завершили строительство одноэтажного каркасного дома в поселке Новое-Токсово

Приветствую вас, дорогие подписчики и друзья! В 2021 году мы завершили строительство одноэтажного каркасного дома пос. Новое-Токсово, Ленинградской области. Далее поведаю вам, как проходило строительство и покажу, что у нас в итоге получилось.

Характеристики дома
Технология: /statiyi/stroitelstvo-karkasnogo-doma-v-novoe-toksovo/

Знакомство с заказчиком

Заказчик обратился к нам по рекомендации в апреле 2020 года, в самый разгар пандемии. После разговора выяснилось, что он наш коллега и работает в одной крупной компании, которая занимается строительством электрических сетей. Сначала мы построили дом их бухгалтеру, именно она и порекомендовала ему нашу компанию.

Проект

Заказчик пришел к нам уже с готовым проектом и постоянно повторял, что во всем разбирается, кроме деревянного каркаса, который мы в итоге ему и построили.

Сначала провели геологию, оценили и рассчитали стоимость по его эскизу, внесли некоторые корректировки, но менять особо ничего не стали. В общем, по его проекту мы и строили.

Планировка

Две террасы (10,7 и 15,1), просторная гостиная (26,7), смежная с кухней-столовой (23,3) и целых 4 спальни (14,4, 13, 13 и 12,8), одна из которых имеет выход в отдельную гардеробную (6). Из каждой спальни есть выход в общий коридор, ведущий к санузлу, которых предусмотрено 3 на этаже. В проекте также отведено место под крытый гараж (35,4).

novoe-toksovo-6.jpg

Фундамент

Фундамент заказчик делал своими силами, потому что бетонные работы для него оказались знакомы и имелись свои работники. В качестве фундамента была выбрана железобетонная плита.

Подготовка каркаса

К изготовлению каркаса мы приступили ориентировочно в августе, и делать пришлось это прямо на участке, потому что проект не позволял изготовить все это в цеху.

Сборка каркаса

novoe-toksovo-7.jpg

Сама сборка проходила быстро и четко, так как не пришлось тратить время на завоз каркаса на объект.

novoe-toksovo-9.jpg

В конце сентября полностью была готова каркасная часть дома и стропильная система.

novoe-toksovo-12.jpg

Весь октябрь мы вели работы по внутреннему утеплению, пароизоляции и фасадному утеплению под декоративную штукатурку. Готовились к монтажу кровли и водосточной системы.

novoe-toksovo-15.jpg

В начале декабря мы уже закончили строительство дома. Погода позволила выполнить штукатурные работы по фасаду и на весну нам оставалось только покраска фасада и доклейка клинкерной плитки.

novoe-toksovo-17.jpg

Наружная отделка

В июне 2021 года мы приехали на объект и продолжили работы по наружной отделке дома.

novoe-toksovo-21.jpg

Дом был сдан заказчику без внутренней отделки

Мы сделали проект заказчика более привлекательным, построили каркас, утеплили его, внутри сделали пароизоляцию, накрыли кровлю, сделали наружное утепление под фасадную штукатурку и выполнили сами штукатурные работы.

Все остальные работы заказчик выполнял самостоятельно, потому что у него, как у строителя, были свои специалисты под эти задачи.

Итого на строительство дома под ключ у нас ушло 10 месяцев, а если учесть время праздников и время, когда работы не велись, то на все про все ушло 8 месяцев.

Стоимость строительства под ключ

Напомню, что некоторые работы и закупку материалов заказчик частично взял на себя, поэтому ниже приведен обобщенный список работ со стоимостью.

Все цены актуальны на 2021 год:

Геология 25 000 руб.
Доработка проекта 0 руб.
Фундамент Ж/Б плита (250 мм) 1 560 000 руб.
Каркас: изготовление и установка силового каркаса, сухая строганная доска 45х145 мм и 45х195 мм — 330 000 руб.
Силовой каркас, кровля, утепление, наружная отделка, окна и двери, все вместе 6 000 000 руб.
Строительство дома под ключ, включая внутреннюю отделку и коммуникации 10 000 000 руб.

Заказчик доволен!

Несмотря на то, что в процессе строительства возникали напряженные моменты, во многом потому, что заказчик выполнял некоторые работы самостоятельно, непосредственно нашей работой он остался доволен.

На этом обзор подошел к концу. Спасибо, что заглянули к нам!

С удовольствием отвечу на ваши вопросы — задавайте их в комментариях. Если планируете строить дом, свяжитесь с нами — мы поможем воплотить вашу мечту в реальность.