729 
Владимир Кейль,
К слову, мы уже готовимся к строительству еще одного дома из газобетона в этом же селе о котором я поведаю вам в одной из следующих статей.
К вопросу строительства они подошли ответственно. У них был четкий запрос:
Всегда приятно, когда клиент приходит подготовленный и уже четко знает, чего хочет. И конечно, мы с удовольствием взяли этот проект в работу.
Заказчик планировал строить второй дом, поэтому мы провели геологию сразу по двум участкам. В этом видео я подробно рассказываю про геологию и показываю, как выглядит отчёт о геологической разведке грунта. Обязательно посмотрите.
В плане несущей способности грунт оказался приемлемый, а вот в плане пропускной был момент. Участок находился в низине относительно дороги, поэтому вода подолгу задерживалась на участке, особенно после дождя.
Это в свою очередь затрудняло перемещение тяжелой техники в пятне застройки. Поэтому для выборки котлована был выбран гусеничный экскаватор.
У заказчика на руках уже был эскиз будущего дома нарисованный от руки. На основе эскиза наш проектировщик разработал архитектурную часть.
В архитектурный раздел проекта входят: внешний вид дома со всех сторон (фасады), планировочное решение, спецификация по окнам и дверям, все пироги стен, кровли и перекрытий.
Параметры проекта: 1 этаж, 5 комнат, общая площадь: 119,1 кв. м., жилая площадь: 95,6 кв. м., дополнительно: терраса. Внутри: кухня-гостиная (27,5), две спальные комнаты (12,8 и 11,4), два санузла (2,9 и 4,8), постирочная (9,4), тех. помещение (7,1), холл (13,7), прихожая (4,7).
Фишки проекта: нестандартная двухуровневая крыша, сформированная стропильными фермами на металлозубчатых пластинах, наружная отделка фасадов двумя материалами: металлический сайдинг с вертикальным монтажом и дерево, фундамент: УШП плита.
Как выглядит документ содержащий архитектурный и конструктивный разделы посмотрите вот в этом видео.
После согласования конструктивного раздела мы все посчитали, согласовали смету, заключили договор и приступили к строительству. Если хотите получить образец сметы, подпишитесь на наш Telegram-канал и напишите мне в личные сообщения, я вышлю вам файл.
По проекту у нас планировалась утепленная шведская плита. Пару слов о том, что это за фундамент и в чем его особенность:
Из трудностей на этапе строительства фундамента могу отметить только один момент: работы проходили поздней осенью, когда на участке было очень сыро, это в свою очередь затрудняло подъезд тяжёлой техники на участок.
Поэтому мы загнали мини-экскаватор. Это оказалось хорошей идеей ещё и потому, что плодородный слой грунта до несущего был небольшой, и мини-экскаватор быстро справился с задачей.
На фото ниже уже завершены работы по выборке котлована и монтажа дренажной системы.
На этом этапе уже было завершено устройство песчаной подушки, полностью закончили монтаж дренажной системы и приступили к установке L-блоков.
Уложили первый слой ЭППС. В этом видео показываю результат и отвечаю на вопрос: зачем нужна пленка между первым и вторым слоем.
Уложили второй слой ЭППС. На этом видео показываю результат и отвечаю на вопрос: почему по краям и в середине уложены листы ЭППС разных производителей.
Завершены все работы по подготовке фундамента к укладке бетонной смеси. В этом видео показываю результат и отвечаю на вопрос от нашего подписчика по поводу грызунов.
Завершены работы по укладке бетонной смеси. В этом видео рапортую о завершении работ и показываю результат.
В конце ноября 2022 года все работы по фундаменту были завершены и до весны объект был заморожен.
На строительство фундамента у нас ушел месяц. Итоговая стоимость строительства фундамента УШП на этом объекте составила: 1,9 млн руб.
По моей рекомендации заказчик самостоятельно приобрел газобетон по хорошей цене и мы заранее завезли его на участок.
Кладку газобетона мы стараемся выполнить до наступления сильных морозов, чтобы избежать дополнительных трудозатрат и расходов на материалы. Как правило в Санкт-Петербурге это либо до Нового года, либо в начале весны.
В середине июня уже появились очертания дома и помещений.
Вид сверху.
В середине июля активно велись работы по монтажу стропильной системы и утеплению межэтажного перекрытия.
Кровельное покрытие: Клик Фальц.
В начале августа выполнили работы по монтажу ливневой канализация и утеплению отмостки.
В середине августа этап коробки был завершен.
В конце января 2023 приступили к внешней отделке.
В середине февраля вели подготовительные работы по наружной обшивке.
В марте завершили все работы по наружной отделке дома.
В конце марта 2023 года дом в Путилово был полностью сдан. Нашей работой заказчик остался доволен и поблагодарил нас за работу, написав отзыв:
Хочется выразить огромную благодарность компании «Кейль строй» за отличную работу! Мы очень боялись наткнуться на недобросовестных строителей и ответственно отнеслись к выбору подрядчика. Рады что доверились именно вам! Для нас был разработан индивидуальный проект дома, по нашим пожеланиям применена технически сложная конструкция, такая как плита УШП. Отдельно хочется поблагодарить бригадира Максима и двух Дмитриев, ребята очень качественно выполнили свою работу. Хочется отметить порядок на стройке и качество выбранных материалов для строительства дома. Работу закончили раньше срока, ни одной заминки со стороны фирмы не было. Все материалы привозились своевременно. На все вопросы нам всегда отвечали и до сих пор мы на связи с Владимиром и консультируемся по всем вопросам, даже тем которые напрямую не касаются строительства дома, это ценно! Очень много подрядчиков нам посоветовали в этой фирме, и ни в ком из них мы не разочаровались! Впереди наружная отделка дома и строительство ещё одного дома для нашей семьи. Мы уже встали в очередь на проект для него. Когда мы затеяли стройку ожидали, что можем столкнуться с разными подводными камнями, но у нас все прошло настолько идеально, что на меньшее мы теперь не согласны. Желаем процветания фирме. Вы большие молодцы и огромный пример для всех строителей. — Анастасия, отзыв из ВК
В свою очередь я также хочу поблагодарить нашего заказчика за теплые слова и доверие к нашей компании. К слову, мы уже готовимся к строительству следующего дома. На данный момент закончен этап проектирования и весной 24 года мы приступаем к строительству.
Напомню, что строительство началось в 2022 году и было завершено в 2024, поэтому все цены актуальны на данный период строительства:
Итоговая стоимость строительства составила: ~6 162 000 руб.
На этом наш обзор подошел к концу. Спасибо, что уделили время!
С удовольствием отвечу на ваши вопросы — задавайте их в комментариях. Если планируете строить дом, свяжитесь с нами — мы поможем воплотить вашу мечту в реальность.
Телефон: +7 921 964 09 18 (WhatsApp)
«Кейль Строй» — проектируем и строим дома под ключ с 2010 года. Специализируемся на строительстве каркасных домов и домов из газобетона. Работаем в Санкт-Петербурге, Москве и области.
Начать проектирование