На что обратить внимание перед началом строительства загородного дома?

Существует несколько тонкостей и нюансов, на которые необходимо обратить особо пристальное внимание перед началом строительства загородного дома. Зачастую невнимательность, небрежность или элементарное незнание на начальном этапе подготовки к строительству оборачиваются трудноразрешимыми проблемами уже в процессе стройки, тогда как, решив эти вопросы заранее, затруднений можно было бы легко избежать.

Начнем с того, что важным и, пожалуй, самым главным вопросом является правильный выбор участка под строительство. Оформляя в собственность землю неподалеку от озера, реки, леса, рощи, поля, многие думают исключительно об эстетической привлекательности такого участка (которая, несомненно, также имеет большое значение для будущего дома), не задумываясь о том, что в доме, строящемся на этом участке, им придется жить если не круглый год, то по крайней мере несколько месяцев в году.

Особое внимание нужно обратить на местоположение современного загородного дома: он может быть сколь угодно отдален от города, но необходимо четко понимать, как именно будущие жильцы будут до него добираться, можно ли доехать до участка на общественном транспорте и как обстоят дела с качеством дорожного покрытия. Даже если до участка можно легко добраться на машине, огромным преимуществом участка является его доступность и для общественного транспорта.

Ещё один важный вопрос, на который следует обратить внимание, начиная строительство загородного дома на выбранном участке, – качество самого участка. Он должен быть удобным с точки зрения простоты его расчистки под строительство (корчевания деревьев, кустов, пней, корней и камней), его формы и размера, качества грунта (отсутствия расположенных близко к поверхности земли обильных грунтовых вод на месте будущего фундамента) и удобства проведения коммуникаций (возможность подвести коммуникации желательно изучить до начала строительства загородного дома на участке, чтобы впоследствии избежать неприятных сюрпризов).

Другие важные вопросы, также возникающие в процессе подготовки к строительству:

  • оформление необходимой документации;
  • создание и утверждение проекта дома;
  • получение разрешения на строительство.

Приступать к стройке можно только тогда, когда все необходимые бумаги уже на руках. Идеальным является решение обратиться в специализирующуюся на строительстве загородных домов компанию, у которой есть лицензия на проектирование и которая сможет оформить все необходимые документы в кратчайшие сроки, в то время как на самостоятельное оформление документов может уйти несколько месяцев.