Как выбрать проект?

Заказчикам бывает трудно самостоятельно выбрать проект дома для строительства. Типовых проектов в каталоге компании «Кейль строй» много, но сложность выбора заключается не в многообразии предложений, а в том, что участки для строительства у всех разные. По градостроительным правилам и нормам СНиП жилой дом надо вписать в разрешенное место застройки без нарушений, с учетом всех существующих ограничений. 

Факторы, которые надо учесть при выборе проекта

Перед тем как выбрать проект дома, продумывают несколько моментов:

  • Зонирование. Грамотно посаженный домразделит территорию на придомовую и дворовую часть с учетом ориентации по сторонам света.
  • Размер дома — какая площадь максимально допустима для строительства на данном участке. В ГПЗУ (генплане земельного участка) указан допустимый коэффициент застройки. Обычно он составляет 20%. Это означает, что на 10 сотках нельзя ставить дом площадью более 200 кв.м.
  • Этажность. Еще одна важная характеристика — разрешенная плотность застройки. Если при 20% застройки разрешенная плотность составляет 40%, то на 10 сотках земли можно ставить двухэтажный дом, где каждый этаж будет по 200 кв.м.
  • Отступы от границ земельного участка. Обычно зона застройки очерчена в ГПЗУ. Жилой дом располагают от границы с центральной улицей на расстоянии 5м, а от соседних территорий — 3м.

Чтобы правильно расположить дом, выбирают проект нужной площади, формы, этажности.

Что еще надо знать

Дополнительно при выборе проекта надо продумать места расположения хозпостроек: бани, гаража, мастерских. Также учитывают, где будут располагаться септики и скважина — их размещают на расстоянии не менее 15м. В каталоге «Кейль строй» десятки новых проектов домов, выбрать которые можно по площади, этажности, комплектации — достаточно настроить фильтры по параметрам. У нас можно найти вариант для участка любой сложности.

При отсутствии подходящего готового варианта в каталоге можно заказать индивидуальную проектную разработку. Для этого предварительно необходимо собрать пакет документов, на основании которых архитекторы будут выполнять работу: правоустанавливающие документы, кадастровый номер, ГПЗУ, топосъемку с выносом границ на местность.

Какой проект дома выбрать, зависит от конкретного участка — важно, чтобы не нарушались нормы СНиП. Менеджеры компании «Кейль строй» помогут определить, какой проект подойдет к вашим условиям.