Инженерные изыскания для строительства дома

Возведению любого сооружения, включая постройки малой этажности, должна предшествовать оценка геологической среды (рельефа, геодинамических явлений, состава грунтов, условий залегания вод, пр.), иначе, изыскания для строительства дома. Это — «классика жанра», важный этап жилстроительства. Пренебрежение им чревато проблемами. Непредусмотренное увеличение сметы на реализацию проекта — не самая большая из них.

 Однако многие россияне, задумавшие построить за городом жилье, игнорируют вопросы исследования геологии участка под него. Почему так происходит?

Причины отказа застройщиков от изысканий под коттедж (дачу)

Практика показывает, что частым виновником легкомысленного отношения к изучению гидрогеологических характеристик приобретенного участка становится банальное невежество. Состоятельные люди знают, как развивать бизнес, умеют эффективно лечить, грамотно инвестировать. Они зарабатывают и могут позволить себе таунхаус или коттедж в Ленинградской области, пригороде, даже в самом Санкт-Петербурге. Но их никто не учил строить. Им ни о чем не говорит аббревиатура СНиП, как и словосочетание «инженерные изыскания для строительства дома».

Другими причинами, удерживающими от изысканий перед началом строительства, оказываются:

  • Ограниченный бюджет, провоцирующий стремление застройщиков экономить;

  • Плохое знание застройщиками расценок на рынке услуг по исследованию геологических условий места под строительство;

  • Наглядный пример соседа, который по везению построил добротный частный дом без геологических изысканий;

  • Прецедент безуспешной инвестиции знакомого в инженерные изыскания, заказанные у случайных подрядчиков;

  • Извечное русское «авось сойдет».

Надеемся, что знакомство читающих эти строки с возможными исходами волюнтаристского выбора места закладки фундамента под дом станет основанием для их обращения за помощью к профессионалам.

Вероятные последствия отказа от проведения геологических и инженерных исследований участка

Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области с их сложной геологией и непростыми гидрологическими условиями небрежение инженерными и геологическими изысканиями может обернуться:

  • Водой в подвальных (цокольных) помещениях;

  • Сыростью, плесенью на полу и стенах;

  • Неравномерной усадкой дома даже во время строительства;

  • Невозможностью открыть (закрыть) входные или межкомнатные двери;

  • Разрушением оконных стекол вследствие перекоса рам;

  • Образованием трещин в стенах с нарушением теплоизоляции;

  • Повышенными тепловыми потерями и расходами на отопление;

  • Разрушением фундамента вплоть до непоправимого, пр.

Часто можно услышать мнение о том, что мощный фундамент плитного типа, глубокого заложения ленточный или их комбинации — универсальное решение на все случаи. Мол, оно отлично подойдет для пучинистых грунтов с большой глубиной промерзания и высокой влажностью участка, а сэкономленных на изысканиях для строительства дома средств хватит для их сооружения.

Многолетний опыт исследования геологии для частного дома (коттеджа, таунхауса, дачи) и проведения изысканий под строительство позволяет сделать три важных вывода:

  1. В одном случае из десяти упомянутый подход на самом деле «срабатывает»;

  2. Придерживаться подобного алгоритма действий — играть в лотерею, ставка в которой — здание, находящееся в нем имущество, а также здоровье и жизнь людей, животных;

  3. Если сравнить расходы на обустройство массивного фундамента и на изыскания для строительства дома, станет очевидной несостоятельность рассматриваемого мнения.

Чтобы застраховать себя от трагедии, а жилье от разрушения, рекомендуем заказать замеры, проведение бурения и геологического анализа у наших партнеров, с которыми мы работаем уже не один год. Они располагают необходимыми для проведения изысканий:

  • Знаниями, квалификацией и опытом;

  • Бурильными установками;

  • Геодезическим оснащением и измерительными приборами;

  • Лабораторным оборудованием, пр.

Вместо заключения

Инженерные изыскания для строительства дома — обязательное условие его успешного строительства и безопасной эксплуатации на протяжении долгого времени. Пренебрегать ими, как и доверять случайным компаниям (бригадам), — рисковать здоровьем родных и близких. Чтобы не воплотить печально известный афоризм про два дома для врага и друга, а третий для себя, заказывайте геологические и гидрологические исследования у профессионалов!