31.03.2023 | 116

Дешёвый каркасный дом – это обман. Объясняем почему

Дешёвый каркасный дом – это обман. Объясняем почему
Владимир Кейль,
техник-строитель

Фундамент

Специалисты рекомендуют выбирать плитный, ленточный или УШП фундамент. Однако для установки каркасных домов в большинстве случаев используют свайно-винтовой фундамент, мотивируя это быстротой установки и невысокой стоимостью. Да, сваи действительно вкручиваются в грунт быстро, и можно сразу переходить к следующему этапу строительства.

Однако есть важный нюанс: недостаточно просто установить сваи, потребуется еще и установить фальш-цоколь, чтобы закрыть пространство между фундаментом и улицей. Его монтаж требует дополнительной покупки материалов, в том числе утеплителя и гидроизоляции, а также затрат на установку. Если же его не сделать, строение будет казаться незаконченным, а нижняя часть дома быстро начнет промерзать. В итоге монтаж фундамента потребует практически тех же затрат, что и полноценная бетонная лента.


Перекрытия

В каркасных домах обычно устанавливаются деревянные перекрытия, для которых требуются прочные материалы и тщательное соблюдение правил сборки. Попытки сэкономить на этом этапе строительства приводят к тому, что пол начинает трястись и скрипеть при обычной ходьбе. А звуки свободно распространяются между этажами. Качественное перекрытие предполагает установку полноценной звукоизоляции, а она потребует вложений.

Стены

Многие строительные компании сначала устанавливают неоправданно низкие цены для привлечения клиентов, а затем сообщают, что нужно доплатить за нормальное утепление. В итоге выясняется, что стены окажутся сопоставимы со стоимостью с блочными или кирпичными.

Еще одна проблема – использование изначально некачественных или неподходящих материалов. Каркасная технология требует сборки каркаса из предварительно высушенной доски с полноценной пароизоляцией, а толщина утеплителя должна составлять минимум 200 мм для любого региона. Стоимость стен в итоге просто не может быть ниже, чем у других материалов, либо разница окажется несущественной. Если застройщик предлагает фантастически низкие цены, значит, он будет экономить на материалах: в доме очень скоро будет холодно и некомфортно.

Также нужно учитывать предстоящие затраты на наружную и внутреннюю отделку дома, правильную прокладку электросетей, подключение других коммуникаций.


Крыша

Стоимость кровли каркасного дома практически не отличается от любого другого. Для капитального здания потребуется крыша с утеплением и пароизоляцией, иначе здание будет постоянно терять тепло. Если планируется использовать подкровельное пространство и обустраивать жилую мансарду, дополнительно потребуются затраты на монтаж мансардных окон, их утепление и гидроизоляцию. Экономия на данном этапе строительства просто опасна: из-за протечек и постоянной сырости стропила начнут гнить, и кровлю очень скоро придется менять полностью.

Чтобы каркасный дом прослужил долго, был действительно теплым и комфортным, не стоит выбирать как можно более дешевый проект и искать способ сэкономить на материалах. Разовая экономия приведет к быстрому разрушению здания, постоянным большим теплопотерям, необходимости намного больше тратить на обогрев. Если капитальный коттедж возводится по технологиям, больше подходящим для летнего домика, очень скоро он окажется непригодным для постоянного проживания и потребует капитального ремонта.

Не менее важно выбирать надежного застройщика. Компания «Кейль Строй» гарантирует строгое соблюдение СНиПов при реализации проекта, контролирует качество на каждом этапе строительства и использует только надежные материалы. Стоимость строительства будет полностью оправдана результатами: наши дома безотказно служат десятилетиями без дополнительных вложений.