Что необходимо для строительства коттеджа?

Общие рекомендации

Строительство дома для сезонного или круглогодичного проживания требует основательной подготовки. Первоочередной задачей на начальном этапе является создание и утверждение проекта будущего здания, поскольку без проекта невозможно получить разрешение на строительство. Итак, Вы решили построить дом, произвели расчет суммы, которую готовы потратить на будущее жилище, и думаете, с чего начать.

Во-первых, необходимо определиться с участком под строительство. Хорошо, если у Вас есть земля в собственности. В противном случае ее необходимо будет приобрести и оформить. При покупке земли важно помнить о том, что в доме, который Вы на ней построите, Вам предстоит провести долгие годы, а это значит, что участок должен быть перспективным с точки зрения коммуникаций, поскольку во время строительства неизбежно встанет вопрос о проведении электричества, газа, телефона, Интернета.

Во-вторых, оформив участок земли в собственность, необходимо получить разрешение на строительство, для чего потребуется проект будущего дома. После получения разрешения на строительство загородного дома на выбранном участке земли необходимо решить вопрос с подготовкой самого участка под строительство. Участок под будущее строительство необходимо избавить от кустов, пней, корней деревьев и камней, нужно выровнять почву, изучить грунт на предмет его обводненности – грунтовые воды в будущем способны начать подмывать строение. Нужно продумать и то, каким образом и с какой частотой с участка будет вывозиться мусор, как, когда и кем будет осуществляться подвоз строительных материалов и инструментов.

В том случае, если строительство дома осуществляется через специализированную, имеющую лицензию на проектирование компанию, лично беспокоиться обо всех этих вопросах не придется, поскольку все они решаются специалистами компании (разумеется, после согласования с заказчиком). Особое внимание стоит обратить на выбор компании, поскольку строительство загородного дома требует от исполнителей высокой квалификации и большого опыта в строительстве.

Одновременно с подготовкой участка под строительство решается вопрос с подведением коммуникаций, поскольку для проведения электричества или воды (если это возможно в данном месте) также необходимо получать разрешение. Если на доступном расстоянии отсутствует водопровод, надо рассмотреть возможность пробурить скважину.

В чём заключается первоначальная подготовка?

Итак, первоначальная подготовка к строительству заключается в следующем:

  • оформление земельного участка под строительство в собственность;
  • выбор строительной компании;
  • подготовка и утверждение проектной документации;
  • получение разрешения на строительство;
  • подготовка участка: расчистка, выравнивание почвы;
  • подготовка подъездных путей для доставки материалов и вывоза мусора;
  • формирование котлована и возведение фундамента будущего здания.