Что делать со старым фундаментом?

Оценка состояния фундамента

При покупке готового дома фундаменту следует уделять не меньше внимания, чем остальным частям здания. Чтобы выявить проблемы совсем не обязательно привлекать профессионалов – в некоторых случаях можно обойтись своими силами:

• Перекос дверных и оконных блоков часто указывает на проседание фундамента;
• Отсутствие перекоса основания способен подтвердить обычный уровень;
• Плесень и подтеки воды на внутренних стенах в подвале говорит о неприятностях;
• Трещины или крупные сколы могут превратиться в серьезную неприятность;
• Следы штукатурного раствора указывают на попытку самостоятельного ремонта.

Также не лишним будет проверить уровень грунтовых вод и наличие песчаной подушки – однако получить согласие на проведение земельных работ можно далеко не от каждого хозяина. Перед осмотром загородного дома можно поинтересоваться у текущего владельца наличием проекта. Грамотно подготовленная документация позволяет существенно снизить вероятность ошибки. В данном случае проблемы с фундаментом обычно вызваны нарушением строительных норм и правил.
Самым распространенным дефектом фундаментов являются трещины. Причины возникновения могут быть самыми разными – от бетона низкого качества и недостаточного армирования до нарушения технологии и просадки основания.
При виде трещин не стоит паниковать и срочно искать номера профильных компаний. Для профессиональных строителей не составит труда прогнозировать возникновение и характер трещин. При этом дефекты с шириной раскрытия до 0,3 мм не представляют опасности для строительных конструкций.
Существует несколько видов трещин, которые можно разделить по характеру возникновения и степени потенциальной опасности:

• Температурно-усадочные – характеризуются вертикальным расположением и большой шириной раскрытия, значение которого ограничено продольными прутьями арматуры.
• Силовые моментные – чаще всего образуются над опорами. Размеры дефекты зависят от пространственного положения горизонтальных прутьев арматуры. Требуют обязательного проведения расчетов нагрузок.
• Морозные – отличаются незначительными размерами и хаотичной структурой. Негативно влияют на прочность бетона. Дефект указывает на наличие зон с плохим отводом воды.
• Технологические – образуются в местах расположения рабочих швов, возникших при бетонировании основания. Степень опасности зависит от эксплуатационной нагрузки на конструкционный элемент.
• Комбинированные – самый опасный вид дефектов, возникновению которых способствовало сразу несколько факторов

Варианты ремонта фундамента

Даже при возникновении серьезных дефектов, никому не хочется даже думать о полной замене фундамента. Именно большинство владельцев загородных домов стремятся ограничиться ремонтными работами.
Оптимальный вариант устранения дефектов зависит от характера образования трещин – именно с причиной возникновения проблем и нужно бороться в первую очередь. В некоторых случаях поможет устройство качественной дренажной системы и гидроизоляция фундамента, а в других – традиционное усиление современное инъектирование основания.

Замена фундамента

В отдельных случаях кардинально решить проблему с основанием может только полная замена фундамента. Особенно если речь идет о старых каркасно-щитовых домах, возведенных на столбчатых фундаментах. Замена основания является трудоемкой работой, требующей профессионального подхода. Именно поэтому к выбору исполнителя требуется подходить со всей серьезностью.
Компания Кейль Строй обладает богатым опытом ремонта и устройства фундаментов под ключ. Работы выполняются исключительно профессионалами, которые гарантированно справятся с задачей любой сложности.
Чтобы получить больше информации о возможностях компании или подробнее обсудить варианты сотрудничества, позвоните на номер +7 (921) 964-09-18 или отправьте сообщение на почту info@keilstroy.ru.