Отзыв к проекту ДМ-22ПР от Глеба Кунделева

Доброго времени суток.

Все отзывы пишут сразу после постройки дома, а я вот считаю их написание сразу после постройки не совсем разумным. Как бы не был построен дом хозяин находится в некоторой эйфории от получения в руки «богатства» и не очень способен объективно оценить стройку. Кроме того, косяки проявляются не сразу. Поэтому пишу отзыв спустя год.

1 по выбору фирмы

Наткнулся в интернете на одном из форумов, нашёл сайт – (еще в старом дизайне) понравилось следующее ( в сравнении с фирмами одного ценового диапазона).

1.1. указаны площади домов по реальным размерам а не с крыльцом (когда дом по факту 6*6 а с крыльцом – 8*6.

1.2. любой проект подкрепляется реально построенным домом.

Позвонил, составили предварительную смету – устроила. Проехал (или отправил запрос на просчет) почти по всем фирмам близкого ценового диапазона – сразу скажу – ценники находил и ниже но абсолютно ничего не устроило. (при детальной проработке варианта до базы с которой строит КС (толщина стропил и лаг/расстояние между ними/окосячка/деревянные нагеля) ценник от просчитанного резко возрастал до неприличного.

Так же немаловажным является порядок расчетов (у многих фирм – дайте всю сумму, а мы месяца через два вам все построим). У КС он полностью прозрачен и логичен (задаток/завоз материала с расчетом/после сруба/ по окончанию работ).

Расчет цены материала потребного для строительства дома самостоятельно показал, что КС берет где то около половины стоимости материала – это редкость в ленинградской области.

Съездил я на пару объектов построенных ребятами, опросил хозяев – они были довольны и несмотря на полное отсутствие отзывов о строительстве где-то в интернете кроме сайта КС я решил все-таки строится вместе с ними. Одним из ключевых моментов (для меня важно) все отмечали – полное отсутствие каких-либо горячительных напитков у бригады во время строительства.

По бригаде –

1. приятно было, что тот, с кем ты договариваешься и обсуждаешь сам и строит (а не пригнанная бригада которая не имеет понятия что кто и как).

2. Начали в сроки даже раньше, чем договаривались.

3. ребята работали как заведенные несмотря на декабрь (и не только в световое время), в темноте работали при свете прожекторов. БЕЗ КОНТРОЛЯ

4. Очень чистоплотные в бытовом плане Материалы после строительства собраны, строительный мусор в определенном месте (из под снега ничего не вылезло летом).

5. Неприхотливы к бытовым условиям (у меня они были не очень)

6. Благосклонно и с нормальным ценником отнеслись к доп. работе (погода позволила антисептировать нижнюю обвязку перед установкой бруса), закрыли углы дома после строительства, порезали куб досок на террасу.

По строительству –

Строили быстро, в день привоза материала уже была практически готова нижняя обвязка. Не забыли и прокладки между деревом и сваями. Нагели деревянные и джут убывали с места хранения. Размеры соответствуют обговоренным, стены и углы не завалены. Обсада проемов установлена по правильному. Металлочерепица за счет скидок КС взята даже лучшей ценовой категории чем я рассчитывал.

Я все ждал, когда начнется привычный в экономстрое развод на доп. деньги но он так и не начался так что расстались мы вполне довольные друг другом. В виде бонуса мне осталось некоторое количество бруса, из которого впоследствии я поднял полустены веранды.

За год дом сел (кроме двух верхних венцов с северной стороны), нигде ничего не выгнуло и не повело, крыша не течет. В доме утеплен пол, вставлены окна и двери – вроде нигде не дует. Дом держит температуру. На одном внутреннем брусе проступила плесень (все-таки материал был естественной влажности) но она ушла бесследно после высыхания.

Это все на мой взгляд свидетельствует о нормальной сборке дома. Особенно при таком ценнике.

Что бы я сделал строясь сейчас

1. Под обшивку фронтона 2-го этажа не помешало бы пустить ветрозащиту или не добивать гвозди.

2. Заказал бы доп. венец- дом из бруса естественной влажности садится очень сильно, а если еще дополнительно утеплить пол то высота будет впритык.

3. Следил бы как рассверливаются под нагеля (до прокладки джута или после). Я этот момент пропустил.

4. Добавил бы боковых раскосов на каркасе 2-го этажа.

В принципе не очень много замечаний.

Так что КС я все-таки рекомендую, особенно если за не очень большие деньги вы хотите получить что-то достойное и не шатающееся/разваливающееся через год после строительства.

Отзыв о моем строительстве можно найти и не только на сайте кейльстроя но при прочтении его следует учесть что конкуренция не всегда честная.

Глеб Кунделев