Отзыв к проекту ДМ-22ПР от Глеба Кунделева

От: Глеб Кунделев
Размещен: 28.01.2015

Доброго времени суток.

Все отзывы пишут сразу после постройки дома а я вот считаю их написание сразу после постройки не совсем разумным. Как бы не был построен дом хозяин находится в некоторой эйфории от получения в руки «богатства» и не очень способен объективно оценить стройку. Кроме того косяки проявляются не сразу. Поэтому пишу отзыв спустя год.

1 по выбору фирмы

Наткнулся в интернете на одном из форумов, нашёл сайт –(еще в старом дизайне) понравилось следующее ( в сравнении с фирмами одного ценового диапазона) –

1.1 указаны площади домов по реальным размерам а не с крыльцом(когда дом по факту 6*6 а с крыльцом – 8*6

1.2 любой проект подкрепляется реально построенным домом

Позвонил, составили предварительную смету – устроила. Проехал(или отправил запрос на просчет) почти по всем фирмам близкого ценового диапазона – сразу скажу – ценники находил и ниже но абсолютно ничего не устроило. ( при детальной проработке варианта до базы с которой строит КС (толщина стропил и лаг/расстояние между ними/окосячка/деревянные нагеля) ценник от просчитанного резко возрастал до неприличного.

Так же немаловажным является порядок расчетов (у многих фирм – дайте всю сумму а мы месяца через два вам все построим). У КС он полностью прозрачен и логичен (задаток/завоз материала с расчетом/после сруба/ по окончанию работ).

Расчет цены материала потребного для строительства дома самостоятельно показал что КС берет где то около половины стоимости материала – это редкость в ленинградской области.

Съездил я на пару объектов построенных ребятами, опросил хозяев – они были довольны и не смотря на полное отсутствие отзывов о строительстве где то в интернете кроме сайта КС я решил все таки строится вместе с ними. Одним из ключевых моментов (для меня важно) все отмечали – полное отсутствие каких либо горячительных напитков у бригадыво время строительства.

По бригаде –

1 приятно было, что тот с кем ты договариваешься и обсуждаешь сам и строит (а не пригнанная бригада которая не имеет понятия что кто и как).

2 Начали в сроки даже раньше чем договаривались.

3 ребята работали как заведенные не смотря на декабрь(и не только в световое время), в темноте работали при свете прожекторов. БЕЗ КОНТРОЛЯ

4 Очень чистоплотные в бытовом планеМатериалы после строительства собраны, строительный мусор в определенном месте(из под снега ничего не вылезло летом).

5 Неприхотливы к бытовым условиям (у меня они были не очень)

6 Благосклонно и с нормальным ценником отнеслись к доп работе (погода позволила антисептировать нижнюю обвязку перед установкой бруса), закрыли углы дома после строительства, порезали куб досок на террасу.

По строительству –

Строили быстро, в день привоза материала уже была практически готова нижняя обвязка. Не забыли и прокладки между деревом и сваями. Нагели деревянные и джут убывали с места хранения. Размеры соответствуют обговоренным, стены и углы не завалены.Обсада проемов установлена по правильному.Металлочерепица за счет скидок КС взята даже лучшей ценовой категории чем я рассчитывал.

Я все ждал когда начнется привычный в экономстрое развод на доп деньги но он так и не начался так что расстались мы вполне довольные друг другом. В виде бонуса мне осталось некоторое количество бруса из которого впоследствии я поднял полустены веранды.

За год дом сел (кроме двух верхних венцов с северной стороны), нигде ничего не выгнуло и не повело, крыша не течет. В доме утеплен пол, вставлены окна и двери – вроде нигде не дует.Дом держит температуру. На одном внутреннем брусе проступила плесень (все таки материал был естественной влажности) но она ушла бесследно после высыхания.

Это все на мой взгляд свидетельствует о нормальной сборке дома. Особенно при таком ценнике.

Что бы я сделал строясь сейчас

1 Под обшивку фронтона 2 го этажа не помешало бы пустить ветрозащиту или не добивать гвозди.

2 Заказал бы доп венец- дом из бруса естественной влажности садится очень сильно, а если еще дополнительно утеплить пол то высота будет впритык.

3 Следил бы как рассверливаются под нагеля (до прокладки джута или после).я этот момент пропустил

4 Добавил бы боковых раскосов на каркасе 2 го этажа.

В принципе не очень много замечаний

Так что КС я все таки рекомендую, особенно если за не очень большие деньги вы хотите получить что то достойное и не шатающееся/разваливающееся через год после строительства.

Отзыв о моем строительстве можно найти и не только на сайте кейльстроя но при прочтении его следует учесть что конкуренция не всегда честная.

Глеб Кунделев

Фотоотчет