28.12.2023 | 303
Объект завершен в октябре 2021 года

Строительство каркасного дома в Новое-Токсово

Выполнили полный цикл строительства одноэтажного каркасного дома по индивидуальному проекту

Строительство каркасного дома в Новое-Токсово
Владимир Кейль,
техник-строитель

Приветствую вас, дорогие подписчики и друзья! В этом году мы завершили строительство одноэтажного каркасного дома пос. Новое-Токсово, Ленинградской области. Далее поведаю вам, как проходило строительство и покажу, что у нас в итоге получилось.

Знакомство с заказчиком

Заказчик обратился к нам по рекомендации в апреле 2020 года, в самый разгар пандемии. После разговора выяснилось, что он наш коллега и работает в одной крупной компании, которая занимается строительством электрических сетей. Сначала мы построили дом их бухгалтеру, именно она и порекомендовала ему нашу компанию.

Проект

Заказчик пришел к нам уже с готовым проектом и постоянно повторял, что во всем разбирается, кроме деревянного каркаса, который мы в итоге ему и построили.

Сначала провели геологию, оценили и рассчитали стоимость по его эскизу, внесли некоторые корректировки, но менять особо ничего не стали. В общем, по его проекту мы и строили.

Планировка

Две террасы (10,7 и 15,1), просторная гостиная (26,7), смежная с кухней-столовой (23,3) и целых 4 спальни (14,4, 13, 13 и 12,8), одна из которых имеет выход в отдельную гардеробную (6). Из каждой спальни есть выход в общий коридор, ведущий к санузлу, которых предусмотрено 3 на этаже. В проекте также отведено место под крытый гараж (35,4).

Фундамент

Фундамент заказчик делал своими силами, потому что бетонные работы для него оказались знакомы и имелись свои работники. В качестве фундамента была выбрана железобетонная плита.

Почему именно железобетонная плита является оптимальным вариантом фундамента для дома из газобетона, рассказываю в этой статье

Подготовка каркаса

К изготовлению каркаса мы приступили ориентировочно в августе, и делать пришлось это прямо на участке, потому что проект не позволял изготовить все это в цеху.

Сборка каркаса

Сама сборка проходила быстро и четко, так как не пришлось тратить время на завоз каркаса на объект.

В конце сентября полностью была готова каркасная часть дома и стропильная система.

Весь октябрь мы вели работы по внутреннему утеплению, пароизоляции и фасадному утеплению под декоративную штукатурку. Готовились к монтажу кровли и водосточной системы.

В начале декабря мы уже закончили строительство дома. Погода позволила выполнить штукатурные работы по фасаду и на весну нам оставалось только покраска фасада и доклейка клинкерной плитки.

Наружная отделка

В июне 2021 года мы приехали на объект и продолжили работы по наружной отделке дома.

Дом был сдан заказчику без внутренней отделки

Мы сделали проект заказчика более привлекательным, построили каркас, утеплили его, внутри сделали пароизоляцию, накрыли кровлю, сделали наружное утепление под фасадную штукатурку и выполнили сами штукатурные работы.

Все остальные работы заказчик выполнял самостоятельно, потому что у него, как у строителя, были свои специалисты под эти задачи.

Итого на строительство дома под ключ у нас ушло 10 месяцев, а если учесть время праздников и время, когда работы не велись, то на все про все ушло 8 месяцев.

Стоимость строительства под ключ

Напомню, что некоторые работы и закупку материалов заказчик частично взял на себя, поэтому ниже приведен обобщенный список работ со стоимостью.

Все цены актуальны на 2021 год:

  • Геология — 25 000 руб.
  • Доработка проекта — 0 руб.
  • Фундамент Ж/Б плита (250 мм) — 1 560 000 руб.
  • Каркас: изготовление и установка силового каркаса, сухая строганная доска 45х145 мм и 45х195 мм — 330 000 руб.
  • Силовой каркас, кровля, утепление, наружная отделка, окна и двери, все вместе — 6 000 000 руб.
  • Строительство дома под ключ, включая внутреннюю отделку и коммуникации — 10 000 000 руб.

Заказчик доволен!

Несмотря на то, что в процессе строительства возникали напряженные моменты, во многом потому, что заказчик выполнял некоторые работы самостоятельно, непосредственно нашей работой он остался доволен.

На этом обзор подошел к концу. Спасибо, что заглянули к нам!

С удовольствием отвечу на ваши вопросы — задавайте их в комментариях. Если планируете строить дом, свяжитесь с нами — мы поможем воплотить вашу мечту в реальность.

Наши контакты

Телефон: +7 921 964 09 18 (WhatsApp)

«Кейль Строй» — проектируем и строим дома под ключ с 2010 года. Специализируемся на строительстве каркасных домов и домов из газобетона. Работаем в Санкт-Петербурге, Москве и области.